Bygge- og anlægsbranchen har rivende travlt med at byudvikle Aarhus, der vokser fra dag til dag i både højde og bredde. Tirsdag d. 6. november 2018 afholdt Building Network netværkskonference i Aarhus, hvor medlemmerne kunne mødes og høre og tale med rådgivere, entreprenører og leverandører om nye kommende byggeplaner og byudviklingsprojekter i Aarhus-området.
Den innovative og grønne virksomhedspark Ecopark dannede de perfekte rammer til afholdelse af konferencen, der blev indledt med frokost og prøvesmagning af lokale lækkerier. Direktør i Building Network, Mickey Lund, bød herefter velkommen til netværkets medlemmer, gæster og dagens veloplagte talere.
Efter et par korte nyheder og meddelelser præsenterede Mickey Lund konferencens første oplægsholder; den travle og ombejlede byudvikler og iværksætter Rune Kilden fra Kilden & Hindby. Rune Kilden modtog i 2017 Byggesocietets hæderspris Det Gyldne Søm” som en anerkendelse for hans mangeårige og kreative arbejde med at byudviklingen af Aarhus. Rune Kilde var inviteret til at fortælle om virkeliggørelsen af sine spændende aarhusianske byggeprojekter og hvilke aktuelle og kommende projekter, der pt. ligger på Kilden & Hindby´s tegnebræt.
Prisvindende byudvikler sætter præg på Aarhus
Rune Kilden indledte sit oplæg med et kort indblik i, hvordan og hvorfor han for ca. 10 år bevægede sig væk fra sit virke som jurist for i stedet at kaste sin energi ind i at skabe nytænkende byudviklingsprojekter i Aarhus. Den aarhusianske idémand fortalte, at byggebranchen efter hans mening er præget af ”traditioner og gentagelser”. Rune Kilde har derfor gjort det til sin personlige mission at tænke ud af boksen og være med til at udvikle bæredygtige byudviklingsprojekter, der skaber bedre sammenhæng mellem by, kultur, brugere, erhverv og de omkringliggende omgivelser.
Lighthouse – Illustration 3XN
Rune Kilden præsenterede gennem ord og billeder en håndfuld nyskabende og markante byggeprojekter, som han har været ide- og projektmand bag. Et af dem er Lighthouse-projektet med Danmarks højeste bygning til beboelse, der har forventet byggestart i slutningen af 2018. Andre kendte projekter er Strandbaren i Aarhus, Erhvervsbyggerierne Pakhusene på Aarhus Ø og det store ikoniske boligprojekt, AARhus på Aarhus Ø, der er tegnet af stjernearkitekten Bjarke Ingels. AARhus skal ligesom flere af Rune Kildens andre projekter stå klar i løbet af de kommende tre-fire år.
Godsbanen i Aarhus – Illustration Sleth Arkitekter
Udover byggeprojekterne på Aarhus Ø har den driftige byudvikler for øjeblikket travlt med at omdanne kvarteret omkring det kreative knudepunkt Godsbanen til ”Aarhus K” med projektet Æggepakkeriet, der tager udgangspunkt i den gamle æggepakkeribygning. Målet er smelte kultur, bolig og byliv sammen og skabe et kombineret bolig- og erhvervsbyggeri, der forbinder det gamle Aarhus med det nye Aarhus.
De nye AB-regler – kort og godt
Advokat Thomas Heintzelman fra Interlex Advokater, fortsatte konferencen. Thomas Heintzelman havde takket ja til at give deltagerne en kort gennemgang af væsentligste ændringer i de nye AB18 regler, som byggeriets parter kan benytte sig af ved indgåelse af aftaler om udførelse af bygge- og anlægsarbejder og om rådgivning. Interlex Advokater har kontor i Aarhus og rådgiver virksomheder i hele Danmark, herunder entreprenører og bygherrer samt indenfor deres fire kerneområder; erhvervsret, landbrug, fast ejendom og insolvens.
Thomas Heintzelman gennemgik i korte træk formålet med AB/ABR reglerne og de løbende ændringer, der har været gennem tiden og frem til, at den daværende klima-, energi og bygningsminister i 2015 nedsatte AB-udvalget, som fik til opgave at revidere AB-systemet. AB-udvalget offentliggjorde tilbage i april måned det nye AB-system, som udvalget anbefaler bliver taget i anvendelse fra 1. januar 2019.
Thomas Heintzelman forklarede, at formålet med de nye AB/ABR er at håndtere og fremtidssikre udviklingen, fremme produktiviteten og konkurrencen, mindste antallet af tvister samt være internationalt genkendelige ligesom man har kodificeret retspraksis i reglerne.
Af væsentlige ændringer i det nye AB-system er blandt andet, at rådgiver- og entreprenørprojektering koordineres og afsluttes med en obligatorisk projektgennemgang inden arbejdet går i gang. Formålet er at højne kvaliteten af projekterne.
Nye regler skal sikre en mere effektiv planlægning af tid og økonomi, ligesom reglerne om bygherrens anvisnings- og ændringsret er udbygget med henblik på at give parterne et løbende overblik over sagens økonomiske og tidsmæssige udvikling.
Endelig er reglerne om regulering af entreprisesummen efter indeks indarbejdet i de nye regler. Tvisteløsningsafsnittet er også blevet væsentligt udbygget med henblik på at give parterne mulighed for hurtigere og billigere at finde frem til en løsning.
Er man interesseret i at dykke ned i den nye 524 siders betænkning nr. 1570, der blev publiceret af AB-udvalget i juni 2018, kan man købe den i bogform til 250 kroner eller downloade den gratis på trafikstyrelsens hjemmeside.
Efter konferencens to første oplæg var der afsat en halv times pause, hvor deltagerne kunne netværke, udveksle visitkort og få sig en personlig snak med Rune Kilden og Thomas Heintzelman.
Schmidt Hammer Lassen Architects har travlt i Aarhus
Senior Associate Philip Brinch Sørensen fra en af Danmarks største og mest anerkendte og prisvindende arkitektvirksomheder, Schmidt Hammer Lassen Architects, var næste oplægsholder. Philip Brinch Sørensen, der sidder sammen med 70 kollegaer på dokken i Aarhus, var inviteret til at løfte sløret for nogle af tegnestuens kommende bygge- og anlægsprojekter i Aarhus.
Schmidt Hammer Lassen Architects blev i begyndelsen af 2018 opkøbt for et trecifret millionbeløb af den amerikanske design- og arkitektvirksomhed Perkins+Will, der har mere end 2000 ansatte på 25 kontorer over hele kloden. Opkøbet bliver betegnet som en stor anerkendelse af dansk arkitektur i en international kontekst.
Som en del af sit oplæg viste Philip Brinch Sørensen skitser og fotos af nogle af de arkitektoniske perler, som arkitektvirksomheden lægger navn til i Danmark, herunder Det Kongelige Bibliotek (fra 1999 – også kaldet den sorte diamant), Nykredits hovedkontor i København (2001), kunstcentret Aros i Aarhus (2004) og kulturhuset Dokk1 i Aarhus (2015), der blandt andet indeholder Aarhus Hovedbibliotek og Borgerservice. Biblioteket er kåret som verdens bedste nye folkebibliotek.
Et særkende ved arkitektfirmaets projekter er, at de er forankret i den skandinaviske arkitektur tradition, der hviler på værdier som demokrati, velfærd, bæredygtighed, lys, åbenhed og social ansvarlighed. Arkitekterne gør desuden en dyd ud af udvikle nyskabende facader og tænke deres bygninger ind som en del af et byrum.
Af igangværende projekter i Danmark er Schmidt Hammer Lassen arkitekter på et nyt boligområde i Skejby, hvor der skal opføres 15.700 m2 nye boliger med varierende etagehøjder og flere facadeudtryk. Byggeårene er 2018-2021.
Et andet projekt på tegnebrættet er Garden City, hvor Schmidt Hammer Lassen i samarbejde med blandt andre Aarhus Kommune er ved at lave masterplanen for området. Planen er at opføre 72.000 kvm bæredygtigt byggeri i grønne omgivelser, hvoraf 80 procent bliver boliger og 20 procent erhverv. Det nye bykvarter kommer til at bestå af sammenhængende bebyggelse med byhuse, punkthuse og karrébebyggelse.
Som en del af revitaliseringen af Gellerupparken i Aarhus får beboerne i 2020 et nyt multihus, Sports- og Kulturcampus Gellerup. Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening er bygherrer og Schmidt Hammer Lassen er med som arkitekter på multihuset, der er i projektfasen. Multihuset kommer til at indeholde et bibliotek, et medborgercenter, beboerhus, bevægelseshus og et Verdensbad, der forventes at tiltrække op mod 600.000 besøgende årligt.
Sports- og Kulturcampus Gellerup – Illustration: schmidt hammer lassen architects
Schmidt Hammer Lassen har også tegnet et nyt 13-etagers iværksætterhus på Frederiksberg, Start-up City, der skal have plads til 550 iværksættere. Visionen er at skabe en mini-by-i-byen, der er målrettet iværksættere, der vil bo og arbejde under samme tag og have mulighed for at inspirere og hjælpe hinanden. Philip Brinch Sørensen fortalte, at de er i forprojektet og afventer byggetilladelsen.
Philip Brinch Sørensen sluttede et spændende oplæg af med i ord, billeder og videoklip at præsentere planerne for udvidelsen af Aaros. Udbygningsprojektet, der har arbejdstitlen Aaros Next Level, er vurderet til at koste 315 mio. kr. Bygherrer er Aarhus Kommune og AroS Aarhus Kunstmuseum. Schmidt Hammer Lassen er udpeget som landskabsarkitekter på projektet. Den nye udvidelse vil indeholde en række nye faciliteter, herunder et 1.200 m2 underjordisk galleri og den gigantiske semi-underjordiske kunstinstallation Domen. Projektet forventes færdigt i 2020.
Aros Next Level – Illustration: schmidt hammer lassen architects
Sky-Work A/S klarer arbejdet i højden
Konferencens sidste oplægsholder var administrerende direktør og stifter af Sky-Work A/S, Jeppe Graversen. Sky-work er eksperter i erhvervsklatring, også kaldet Rope Access. Firmaet, der er nyt medlem i Building Network, gav deltagerne et indblik i, hvem Sky-Work er og hvilke opgaver, de udfører.
Sky-Work A/S består i dag af et team på 15 erfarne og kompetente håndværkere, som alle har uddannet sig som eksperter i erhvervsklatring. Sky-Work opererer i hele landet, hvor de løser opgaver på højtplacerede og svært tilgængelige steder inden for deres fire arbejdsområder; tømrerarbejde, malerarbejde, elektrikerarbejde og murerarbejde. Opgaverne spænder bredt fra facaderens, fugning, montage, rengøring, reparation, videooptagelser af bygninger til vinduespolering. Sky-work får desuden en del opgaver inden for nybyg, hvor de retter op på fejl og mangler, ligesom de har gode erfaringer med at være med til at lette processerne i byggerierne.
Rope access er ofte et billigere og langt mere effektivt alternativ til omkostningstunge lifter, kraner og stilladser, hvilket flere og flere virksomheder har fået øjnene op for. Jeppe Graversen spillede en video med fem erhvervsklatre fra Sky Work, mens de var i gang med at udskifte 2.350 sorte facadeglas på det 16 etagers høje Hotel Comwell i Aarhus. Ved at bruge Sky-Work fik hotellet halveret montagetiden, hvorved de sparede både tid og penge.
Jeppe Graversen understregede, at sikkerheden altid er i top, når de sender deres klatrere ud på en opgave. Inden start på en opgave udarbejdes der en redningsplan og sikkerhedspapirer, der beskriver udførelsen af opgaven. Der afholdes også daglige morgenmøder undervejs, hvor man udveksler erfaringer fra dagen før og sikrer sig, at opgaven optimeres løbende for at mindske spildtid.
Efter fire spændende indlæg var det tid til dagens sidste netværksrunde og speeddating, inden Mickey Lund rundede af ved at reklamere for årets sidste konference, der finder sted på Sinatur Hotel Storebælt i Nyborg d. 10. december. Mickey Lund benyttede samtidig lejligheden til at gøre opmærksom på, at medlemmerne gratis kan gøre brug af Building Networks kommunikationskanaler til at få sin virksomheds nyheder og gode historier ud til tusindvis af relevante aktører indenfor bygge- og anlægsbranchen.
Begejstrede talere og deltagere
Byudvikler Rune Kilden fortalte efterfølgende, hvorfor han havde prioriteret at hive et par timer ud af sin travle kalender for at komme og holde oplæg for Building Networks medlemmer.
– Alting handler om netværk. Vi er i bund og grund en lille branche, og de personlige relationer på kryds og tværs i bygge- og anlægsbranchen er vigtige for os alle sammen og for vores forretninger. Desuden har det været super hyggeligt at være her i dag og tale med folk og høre, hvad de brænder for og hvilke nye produkter og teknologier, de går og roder med.
Forretningsområdedirektør Thomas Krogh fra Enemærke og Petersens afdelinger i Aarhus og Aalborg, havde indtil for nylig ikke hørt om Building Network.
– Jeg blev opfordret af en kollega til at komme, og det har været super spændende at være her i dag. Og vi vil bestemt overveje, om vi skal komme lidt mere fast til Building Networks arrangementer. Jeg kan rigtig godt lide afvekslingen mellem oplæg og netværkspauserne, hvor deltagerne har mulighed for at tale sammen over bordene eller direkte med oplægsholderne. For eksempel blev jeg meget interesseret i at høre mere om Sky Work. Nogle af de ting, de laver, kan vi godt bruge. Så jeg kommer bestemt hjem med nye kontakter, som jeg har tænkt mig at følge op på.
Medlem i Building Network, Key Account Manager Søren Fasterholt fra Carl Stahl, havde i dagens anledning taget nogle prøver med på deres wirenet i rustfri stål, som man for eksempel kan bruge til gelænder, hegn og rækværk.
– Vi har Danmarks største udvalg af produkter indenfor løftegrej og wireteknik. Vi vil gerne sælge noget mere trådnet til ophæng, som kan tænkes ind i byggeprojekterne af arkitekterne og alle, der har at gøre med byudvikling. Jeg havde taget nogle af vores ophængs-produkter med for at vise, hvordan man kan bruge dem. For eksempel til at dekorere en kedelig væg i en bygning eller på et parkeringshus, hvor ophængene kan bruges til at få grønne planter til at vokse op. Folk har taget rigtig godt imod produkterne her i dag, og jeg har haft travlt med at dele visitkort ud. Så det har været udbytterigt og spændende at være her.
