Holbæk og Slagelse er med blandt de større byer på Vestsjælland, der er klar med nye bygge- og anlægsprojekter. Tirsdag d. 20. november var medlemmer fra Building Network og Holbæk Erhvervsforum samlet til konference på det smukt beliggende Hotel Strandparken i Holbæk. Her var et udvalg af bygherrer, rådgivere, entreprenører og leverandører samlet for at høre mere om nogle af regionens kommende projekter.
Direktør i Building Network, Mickey Lund, og erhvervskonsulent i Holbæk Erhvervsforum, Niels Nielsen, bød dagens talere og et halvt hundrede fremmødte deltagere velkommen. Det er fjerde gang, at de to erhvervsnetværk i fællesskab afholder netværkskonference. Niels Nielsen servicerer sammen med sine kollegaer i Holbæk Erhvervsforum 600 virksomheder. Desuden forsøger de at fremme iværksætteri og udvikling af virksomheder i Holbæk kommune.
Holbæk Kommunen kaster millioner efter renoveringsprojekter
Leder af anlæg, vækst og bæredygtighed, Ronnie Giphardt Pedersen fra Holbæk Kommune, åbnede talerrækken. Ronnie Giphardt Pedersen var inviteret til at fortælle om de bygge- og anlægsprojekter, der på vej i Holbæk over de kommende år.
Ronnie Giphardt Pedersen fortalte indledningsvis, at vækst og bæredygtighed er i fokus i Holbæk kommune, der er begunstiget af en stor tilflytning af nye borgere. Over en 12-årig perioder skal der udlægges arealer til byudvikling baseret på en forventning om, at der i 2029 vil være 79.000 borgere i kommunen, hvilket er en stigning på 8000-9000 i forhold til 2017. Befolkningstilvæksten svarer til en boligtilvækst på ca. 4.000 nye boliger.
Et centralt punkt for kommunen er at understøtte de fysiske rammer, der medvirker til at skabe det gode liv og en bedre velfærd for indbyggerne. Fra politiske side prioriterer kommunen blandt andet at udvikle Holbæks havneområde, etablere et nyt plejecenter, skabe bedre rammer for læring og trivsel, udvikle lokalområderne og forbedre infrastrukturen.
I perioden fra 2019 frem til 2022 har et flertal i kommunalbestyrelsen godkendt et anlægsbudget på i alt 691 mio. kr., der skal bruges til bygningsrenoveringer, broer og bygværker, havneudvikling, færdiggørelse og vedligehold af Holbæk Havn, idrætsfaciliteter, projektering og udførelse af veje, fortove, stier og cykelstier samt trafiksikkerhedsforanstaltninger og –sikkerhedsplaner.
En del af kommunens bygninger er i forfald. Derfor prioriterer man fra politisk side at bruge over 200 mio. kr. af det samlede anlægsbudget på renovering af bygninger. Indenfor skoler, daginstitutioner og ældreområdet er der i budgettet øremærket ca. 200 mio. kr. til opførelse af nye børnehuse, skoler og et nyt plejecenter.
Et af kommunens store projekter er udviklingen af havnen og færdiggørelse af en række udestående projekter. De kommende år skal der renoveres kajanlæg og færdiggøres fortove, kantsten, vejbelægning, belysning og promenaden for samlet 26 mio. kr. over de næste fire år.
Stor opgave med omdannelsen af Ringparken i Slagelse
Direktør Flemming Stenhøj Andersen fra Vestsjællands førende og største boligselskab, FOB i Slagelse (Fællesorganisationens Boligforening), fortsatte konferencen. FOB opfører, udlejer, administrerer og moderniserer støttet boligbyggeri. Flemming Stenhøj Andersen var inviteret til at gennemgå nogle af FOB´s kommende helhedsplaner, renoveringsprojekter og nybyggerier.
Flemming Andersen startede sit oplæg med at skitsere de ydre forhold, der påvirker FOB´s aktiviteter og prioriteringer. Eksempelvis har FOB en budgetaftale med Slagelse Kommune, der tilsiger en høj prioritering af nybyggeri af boliger med et særligt fokus på studieboliger. Endvidere stilles der ifølge den nye ghetto-lovgivning krav om, at er i 2030 max. må være 40 % familieboliger i ”hårde ghettoer”. Af indre påvirkninger er der et krav om, at FOB skal arbejde med 30-årige vedligeholdelsesplaner og have særlig fokus på energi-renoveringer.
Et af FOB´s store projekter er realiseringen af den ambitiøse vision om at forvandle og udvikle det særligt udsatte boligområde i Slagelse, Ringparken. Vision Ny Ringby 2025 går ud på, at FOB vil forandre det dårlige image i Ringparken. Visionen bygger på, at der skal være flere forskellige typer boliger. Der skal også skabes oplevelsesrige gader og grønne gårde og en ny cykelforbindelse fra Ny Ringby til bymidten og det nye campusområde ved stationen.
Som en del af omdannelsen af Ringparken skal andelen af almene familieboliger reduceres. FOB skal i samarbejde med Slagelse Kommune lave en konkret udviklingsplan for Ringparken, hvor man med brede penselstrøg skal give anbefalinger til, om man f.eks. skal frasælge, nedrive, ommærke eller opføre et erstatningsbyggeri i Ringparken for at nå målet om max. 40 % familieboliger.
Flemming Andersen fremviste tegninger på FOB´s bud på fremtidens Ny Ringby. Historisk set er der samlet mange mennesker med sociale udfordringer. Derfor er et af ønskerne at ændre beboersammensætninger. Det kan man blandt andet gøre ved at omdanne boligmassen til også at bestå af ejerlejligheder og private udbydere. Ny Ringby skal efter planen være færdig i 2025.
På FOB´s hjemmeside kan man finde visionen for Ringparken.
Efter to spændende oplæg var der afsat ½ times pause med speeddating og mulighed for at netværke deltagerne imellem.
Travlhed hos Enemærke & Petersen
Relations- og markedschef Rasmus Karkov fra den landsdækkende entreprenørvirksomhed Enemærke & Petersen A/S var dagens tredje taler. Rasmus Karkov præsenterede Enemærke & Petersen og deres kommende bygge- og renoveringsprojekter.
Enemærke & Petersen har 40 års erfaring som hoved- og totalentreprenør. Dens 700 medarbejdere løser i dag alle former for byggeopgaver, herunder renovering, nybyggeri, ombygning, skadeservice, bygningsvedligehold og restaurering. Renovering indenfor det almene er i dag grundstammen og hjerteblodet hos Enemærke & Petersen, der hvert år omsætter for 1 mia. kr. indenfor det almene.
Enemærke & Petersen har i samarbejde med blandt andre Kant Arkitekter, Dominia, Norconsult og GHB Landskab skabt forretningsenheden TRUST. Københavns Kommune har udpeget TRUST som deres nye strategiske partnere, der over de næste fire år skal håndtere kommunens institutions- og skolebyggerier. Rasmus Karkov benyttede lejligheden til at vise deltagerne en kort præsentationsvideo om målet og fordelene ved strategiske partnerskaber i byggeriet.
Rasmus Karkov forklarede, at det sociale entreprenørskab er en central del af Enemærke & Petersens virke ud fra sloganet ”Mennesker, der bygger for mennesker”. Beboer/brugerdialog og –involvering, beskæftigelsesindsatser og integration samt fokus på fair løn og arbejdsforhold på byggepladsen er i dag en integreret del af Enemærke & Petersens særkende og virke.
Et nyt fokusområde hos Enemærke & Petersen er nybyggeri. Lige nu opfører de nye boliger i Køge, Herlev og Aarhus. Præfabrikation på Enemærkes byggefabrik er med til at sikre produktiviteten og hurtig aflevering.
Rasmus Karkov fortalte afslutningsvis, at Enemærke & Petersen regner på rigtig mange opgaver. Disse omfatter blandt andet; Ombygning og renovering af 587 almene boliger i Højstrupparken i Odense (budget 380 mio. kr.). Renovering af 196 boliger, 14 ungdomsboliger samt 20 rækkehuse i Lejerbo Skovparken i Næstved (budget 180 mio. kr.), Helhedsrenovering af 261 boliger i Kristianslund i Roskilde (132 mio. kr.). Rasmus Karkov anbefalede deltagerne at kontakte ham, hvis man var interesseret i at vide mere om kommende projekter.
Stor tilfredshed efter konferencen
Efter oplæggene var det tid til konferencens sidste speeddating og netværk deltagerne imellem. Inden servering af lækker tapas og drikkevarer, sluttede Mickey Lund dagens arrangement af med at takke Holbæk Erhvervsforum, deltagere og oplægsholdere for et vellykket arrangement.
Medlem af Holbæk Erhvervsnetværk Jørgen Fischlein fra Flisebutikken i Holbæk, der leverer højkvalitetsfliser og klinker, var meget tilfreds med dagens netværkskonference.
– Jeg synes, at det har været spændende at være med i dag og høre om nye projekter og den udvikling, der er i gang her i regionen. Jeg er også med, fordi jeg er interesseret i at skabe nye kontakter med det formål at udvide mit salg. Jeg har blandt andet været ovre og tale med Enemærke & Petersen, der har masser af projekter i pipelinen rundt omkring på Sjælland, fortalte Jørgen Fischlein.
Enemærke og Petersen
Oplægsholder Rasmus Karkov fra Enemærke & Petersen A/S var positivt overrasket over den åbenhed, der var på netværkskonferencen.
– Vi har måske ikke gjort nok ud af at pleje vores relationer til leverandører og underentreprenører via netværk. Men vi står i den situation, at vi har rigtig mange opgaver på Sjælland og mangler folk. Derfor har vi beslutte os for at prøve at udvide vores netværk. Det har været en rigtig god oplevelse at være med i dag. Jeg er virkelig overrasket over, hvor åbent og ærligt det her netværk er i forhold til at snakke business. Så åbent har jeg ikke oplevet et netværk før. Det er virkelig fedt.
Niels Nielsen fra Holbæk Erhvervsforum, der var medarrangør, kunne også glæde sig over det store fremmøde og muligheden for at sætte fokus på udviklingen i Holbæk.
– Der er fuld fart på udviklingen af Holbæk i disse år, og mine medlemmer er glade for at kunne komme til et netværksarrangement, hvor de kan høre mere om de nyeste projekter, der er i støbeskeen i Holbæk og andre steder på Sjælland. Netværkskonferencer er en win-win for alle, der deltager, fordi det skaber en mulighed for at udvide sit netværk og lære nye potentielle samarbejdspartnere at kende.
